精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 债权债务 > 交了首付后贷款不批怎么办

交了首付后贷款不批怎么办

2022.11.30 债权债务 6277人浏览举报
律师回答
可以撤销用商业贷款重新申请;也可以要求退房,并要求返还首付款。 1、支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的; 2、如果是贷款已经通过了审批,房款只是暂时放不下来,那么即使房主再着急,也只有耐心等待放款,不能“一房二卖”,将房子再卖给他人。 3、如果贷款没有通过银行审批,可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款,就只能解除《购房合同》了。 4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说,假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理,买房人可以不承担违约责任,此时,自己可以和房主协商解除合同,由房主返还自己已付的首付款。 5、如果房主认为自己有违约责任,要求支付违约金,必须以《购房合同》的相关约定为依据,否则自己将有权拒绝支付违约金。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十三条 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
报告编号:NO.20221130*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 交了首付贷款没办下来怎么办

    购房者首先要弄清楚贷款办不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

    顾双浩律师 2019.02.18 2672人看过
  • 交了首付贷款没有办下来怎么办

    支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;如果是贷款已经通过了审批,房款只是暂时放不下来,那么即使房主再着急,也只有耐心等待放款,不能“一房二卖”,将房子再卖给他人。

    王汉杰律师 2019.07.27 2339人看过
  • 交了首付不签合同该怎么办

    交首付不签合同: 第一步就是采取协商的方式处理,与房地产开发商协商签订合同; 第二步如果协商未果可以向房屋管理部门举报; 第三步如举报未果,可以向人民法院起诉。

    陈绍熙律师 2023.01.10 150人看过
  • 交了首付多久办贷款

    交首付后,多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的,不过网签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的。这个是有规定的,逾期缴纳契税的是需要交纳滞纳金的。滞纳金收取标准为每天按总房款的万分之五收取的。

    沈辉律师 2018.12.14 5300人看过
  • 首付交了贷款办不下来怎么办

    如果首付交了贷款办不下来,可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

    顾双浩律师 2019.04.18 21647人看过
  • 首付交了贷款批不下来能退款吗

    首付交了贷款批不下来可以退款吗:房贷办不下来,如果需要退首付,必须先解除购房合同。而解除购房合同属于违约行为,一般需要支付一定的违约金。违约金支付金额一般合同里面会有约定,具体交多少以合同约定的内容为主。并且根据违约责任的划分,不属于贷款人的责任导致违约,贷款人解除合同要求退还首付款,是不需要支付违约金的。而因为贷款人的原因导致房贷批不下来,这时候解除合同就需要承担违约责任,支付违约金以后,开发商才会退还首付款。

    李荣梅律师 2023.07.25 76人看过
  • 买房交了首付无法办理按揭贷款怎么办

    买受人支付首付款以后,以银行按揭贷款形式支付尾款的,贷款义务一般是由买受人承担,出卖人仅负责协助义务。当买受人办理按揭贷款失败时,若买受人无力以其他方式支付尾款,则购房合同属于实际上不能履行,当事人可以请求解除合同。

    顾双浩律师 2019.08.26 2231人看过
  • 买车首付交了贷款下不来怎么办

    了解贷款办不下来的原因,并补救,当得知贷款办不下来时,首先要找银行客户经理了解自己贷款批不下来的原因,然后相对应的补救。一般来说,补救措施得当,银行很快就会放贷。

    秦江华律师 2019.02.13 3867人看过
  • 购房贷款银行不批违约了怎么办

    若是因开发商销售未具备销售条件的房屋,导致购房者不能顺利拿到贷款,这时购房者可以要求开发商退还首付及定金,并要求开放商支付相应的利息损失。若购房者提供的贷款资料不真实或是信用记录不好造成银行贷款不能顺利获批,购房者就应该承担相应的违约责任。

    李姗姗律师 2018.12.08 1526人看过

韩翼驰

泰和泰(南京)律师事务所

韩翼驰律师,专职律师擅长债权债务

  • 1569

    精选解答
  • 1586566

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 交了首付后,组合贷款不批怎么办
    按揭贷款买房的人有很多,在贷款买房的时候,有缴纳公积金贷款的人会申请公积金与商业贷款组合而成的贷款模式,这种贷款方式也比较普遍。但现实中有些人却遇到了交了首付后贷款不通过的情况,那么交了首付后,组合贷款不批怎么办。
  • 交了首付后组合贷款不批怎么办
    答:可以撤销用商业贷款重新申请;也可以要求退房,并要求返还首付款。......更多关于交了首付后组合贷款不批怎么办的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 交了首付贷款没批,首付可以退吗
    买房要贷款,基本是很多购房者都要经历的过程。但是有的人常常会遇到这样一个情况,首付已经给了,合同也签了,但是去银行办理贷款时却遇到了阻碍,这时房子是买不成。那,交出去的钱还能要回来吗
  • 交了首付贷款批不下来怎么办
    买房的时候,可能会遇到一种情况,那就是你支付了首付,签订了贷款合同,但是贷款因为各种原因批不下来,遇到这种情况怎么办首付款能退回吗
  • 首付交了,贷款批不下来可以退款吗
    现实生活中人们如果要买房的话一般都是通过贷款的形式,这样的话可以减轻一点压力。但是很多时候首付交上去了,但是贷款申请不了,这样的话可以申请退款吗?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。
  • 交了首付,贷款不批,怎么办
    您好,可以和开发商协商,看是还银行贷款还是退房
  • 交了首付,房贷不批,
    你好,你的诉求是什么?本团队专业办理房地产案件,有大量成功退房退定金案例,将根据您的具体情况制定专业高效的解决方案,可以风险代理,根据案件结果,成功后才付费,欢迎咨询。
  • 交了首付但还没有签购房合同,银行贷款不批
    非个人原因,可以要求返还首付款。
  • 贷款不批首付可以要回
    一般是可以要回一部分的,但是很可能需要承担违约责任。
  • 房子首付已给,贷款不批
    1、 如果不涉及贷款政策变动的,那么,相关不利后果由购房者自行承担,也就是按照合同约定承担违约责任; 2、 如果贷款政策变动导致无法贷款的,在满足以下条件下,可以主张不可归因于双方事由,解除合同并且各自不承担责任; 其一,合同约定贷款支付;其二,政策变动导致限贷;其三,房屋为该地区第一套房屋; 3、 任何一方不履行违约责任的,都可以法院诉讼处理已付房款; 4、您可以添加v或电话进行一对一咨询,我们可以给您更专业的建议。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复