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报告编号：NO.20220802*****
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查看完整报告出卖人应当按照约定的期限交付标的物。根据我国有关法律规定：出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。
买卖合同中出卖人的义务分别有：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务；出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料的义务；出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外。
买卖合同中出卖人的义务分别有：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务；出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料的义务；出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外。
行纪人的主要义务如下：(1)为委托人从事贸易活动的义务。行纪人应按照委托人的指示完成行纪行为，并应当尽注意义务，以使委托人的利益不受损失或少受损失。(2)依委托人指示处理事务的义务。(3)妥善保管的义务。(4)委托物处置的义务。
合伙人的义务包括以下几个方面：1.出资义务。2.承担合伙事务的义务。3.分担亏损的义务。共享收益、共担风险是合伙的共同特征。既然合伙人共同共有合伙企业的财产，当然也应该共同分担合伙企业的亏损。
出卖人应当向买受人交付标的物或者提取标的物的单证，包括提单、仓单等。出卖人应当按照双方约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外其他的辅助单证和资料。
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。那么在商品房买卖中，如果开发商延迟交房，买受人可以进行催告，如果开发商在合理期限内仍未交房，买受人就可以单方解除合同。
出卖人延迟交房，买受人可以进行催告，如果开发商在经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人就可以单方解除合同，同时可以要求其赔偿违约金。有约定的按约定。
出卖人逾期交房，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同，当事人可就催告期限进行约定。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
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