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报告编号：NO.20201223*****
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婚前购房不属于共同财产。下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
婚前的按揭房屋，一方用个人财产还贷，在婚前取得房产证的，属于一方的个人财产。婚前的按揭房屋，如果在婚后由夫妻共同还贷，并且用于夫妻双方生活居住的，则属于夫妻共同财产。
婚前财产不属于共同财产，除非当事人另有约定。根据法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。
婚前财产规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。
婚前的按揭房屋，一方用个人财产还贷，在婚前取得房产证的，属于一方的个人财产。婚前的按揭房屋，如果在婚后由夫妻共同还贷，并且用于夫妻双方生活居住的，则属于夫妻共同财产。
不属于。彩礼带有以缔结婚姻为目的的赠予性质，双方缔结婚姻关系，目的达到，这种赠与行为就有效存在，彩礼归受赠人所有。在一般的情况下，彩礼一般是在婚姻关系存续之前取得的，是男方对女方的赠与，属于女方的婚前个人财产，而夫妻共同财产一般是指在婚姻关系存续期间取得的财产。
依据我国相关法律的规定，在夫妻关系存续期间取得的征地补偿款是属于夫妻共同财产，夫妻离婚的时候，可以分割征地补偿款。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;其他应当归共同所有的财产。
婚前购房是否属于夫妻共同财产，要看具体情况：1、一方婚前购房，已经支付了全部房款，房产登记在一方名下，那该房产就属于一方婚前个人财产，不属于夫妻共同财产；2、一方婚前购房，支付了首付，登记在一方名下，婚后返还房贷，那该房产属于夫妻共同财产，离婚时该房产归登记一方所有，支付另一方参与还贷部分及相应增值部分的折价款；3、婚前一方父母出资购房，为了结婚，登记在另一方名下，属于夫妻共同财产；4、婚前购房，双方父母出资，登记在双方名下，属于夫妻共同财产。
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