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报告编号：NO.20210119*****
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查看完整报告个人房屋买卖要缴纳哪些税费，依据是买方还是卖方而定，卖方需要缴纳印花税、个人所得税，而买方需要缴纳契税。本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：国有土地使用权出让;土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。
房产买卖流程包括以下这些：(一)买卖当事人签订书面买卖合同;(二)买卖当事人在房地产买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格等。
开发商所需准备材料： 授权委托书(加盖公章及法人章)。受托人身份证明复印件(加盖公章)。首次登记证明。测绘报告。(5)商品房买卖合同。买方所需准备材料：申请人身份证明复印件。完税证明。不动产发票。预告登记证明(未办理除外)。
房产买卖过户流程有以下这些：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
不属于夫妻共同债务的需要个人偿还。法律规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务，因此，这部分债务需要个人清偿。
办理房产过户需要的手续因过户方式的不同而不同。继承房产过户：1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明。
个人房产证过户需要的证件和手续是：1.签订房产合同；2.携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房产合同、房产证等证件到房管局申请房产转移登记；3.交纳各类税费；4.领取过户回执。
1、开发商所需准备材料： (1)授权委托书(加盖公章及法人章)。(2)受托人身份证明复印件(加盖公章)。(3)首次登记证明。(4)测绘报告。(5)商品房买卖合同。2、买方所需准备材料：(1)申请人身份证明复印件。(2)完税证明。(3)不动产发票。(4)预告登记证明(未办理除外)。
个人签的房产买卖合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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