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个人房产证过户都需什么证件和手续

2023.09.26 房产纠纷 365人浏览举报

律师回答

个人房产证过户需要的证件和手续是：
1.签订房产合同；
2.携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房产合同、房产证等证件到房管局申请房产转移登记；
3.交纳各类税费；
4.领取过户回执。

法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。; 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。; 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。; 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。; 《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。; 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

报告编号：NO.20230926*****

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个人房产证过户都需要什么证件和手续

个人房产证过户需要的证件和手续是：1.签订房产合同；2.携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房产合同、房产证等证件到房管局申请房产转移登记；3.交纳各类税费；4.领取过户回执。

李荣梅律师 2023.09.22 377人看过
房产证过户需要什么手续证件

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书等。

王汉杰律师 2020.04.26 2130人看过
办理房产证需什么证件

办理房产证需要准备下列证件：1、申请人身份证明；2、填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）；3、土地使用权证书（附图）原件及复印件；4、规划部门出具的规划验收证明；5、建设部门出具的质量验收证明。

李荣梅律师 2023.08.14 149人看过
办房产证需什么证件

办理房产证需要准备下列证件：1、申请人身份证明；2、填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）；3、土地使用权证书（附图）原件及复印件；4、规划部门出具的规划验收证明；5、建设部门出具的质量验收证明。

李荣梅律师 2023.08.15 244人看过
房产证名字更改都需什么手续

更改房产证名字需要的手续是：携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票向房产管理部门提出申请；审核通过缴纳税费，核税缴税；出具税务收据，递交收据；填写申请书，领取受理通知单；领取新证，完成更名。

李荣梅律师 2023.09.25 177人看过
房产证过户手续如何办理

一般而言，最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的，可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。

袁柏林律师 2020.10.15 942人看过
如何办理房产证过户手续

1、房产证过户不经过房地产中介的话，要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；2、申请材料准备好后，须到房产管理局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样等。

陈国花律师 2020.09.23 1584人看过
房产证过户需要什么手续

(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书等。

王汉杰律师 2019.01.11 7993人看过
房产证过户需要什么证件

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书；(二)买卖、互换、赠与合同；(三)继承或者受遗赠的材料；(四)分割、合并协议；(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书等。

袁丽萍律师 2020.07.09 1400人看过