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报告编号：NO.20240424*****
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房屋的主体结构是指在房屋建筑中，由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性，用以承受建筑物上的各种负载，如:地基、承重墙等，建筑物主体结构可以由一种或者多种材料构成。
租赁户擅自拆房屋的，出租人可以阻止出租人的行为，并且要求出租人恢复房屋的原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
房屋主体竣工验收必备条件：完成建设工程设计和合同约定的各项内容；技术档案和施工管理资料完整；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。
屋主可以单方解除房屋租赁协议，可能需要承担违约金，也可能无需承担违约金。法定解除的条件有利用承租房屋进行违法活动的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途等。
集体合同的签订主体是职工和用人单位：（1）职工是集体合同的主体，其共同要求代表其利益的工会或者职工代表与用人单位进行协商。（2）用人单位也是集体合同的主体之一。
一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。
处罚擅自改变房屋结构如下：施工者擅自改变房屋结构的处50万元以上100万元以下的罚款，使用者擅自改变房屋结构的处5万元以上10万元以下的罚款，同时依法责令改正。
租房合同中的房屋结构可以填写位置、坐落、楼层、面积、装饰、设施等，一并写明租房当事人的身份信息、租房期限、租金数额与交租方式、违约责任等条款。
租房不是本人签字的合同无效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
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