屋主可以单方解除房屋租赁协议吗

屋主可以单方解除房屋租赁协议，可能需要承担违约金，也可能无需承担违约金。
承担违约金的情形：
未达到法定或者约定的解除条件的。
无需承担违约金的情形：
达到法定解除或者约定解除的条件，其中法定解除的条件：
1、利用承租房屋进行违法活动的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
2、承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，拖欠租金累计六个月以上的;
4、法律、法规规定的其他可以解除合同收回出租房屋的情况。