解析
屋主可以单方解除房屋租赁协议，可能需要承担违约金，也可能无需承担违约金。
承担违约金的情形：
未达到法定或者约定的解除条件的。
无需承担违约金的情形：
达到法定解除或者约定解除的条件，其中法定解除的条件：
1、利用承租房屋进行违法活动的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
2、承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，拖欠租金累计六个月以上的;
4、法律、法规规定的其他可以解除合同收回出租房屋的情况。
- 法律依据
- 《民法典》
-
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
-
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
-
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
-
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
-
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
-
（五）法律规定的其他情形。
-
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
报告编号：NO.20230227*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
*版权声明：华律网对精选解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
精选解答
报告编号：NO.20230227*****
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
