房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等部分。在砖混结构中主体结构是基础、梁、圈梁、柱、构造柱、墙、楼梯、板、屋面板叫主体结构。
租赁户擅自拆房屋的,出租人可以阻止出租人的行为,并且要求出租人恢复房屋的原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失。承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。
房屋主体竣工验收必备条件:完成建设工程设计和合同约定的各项内容;技术档案和施工管理资料完整;有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的,方可交付使用。
屋主可以单方解除房屋租赁协议,可能需要承担违约金,也可能无需承担违约金。法定解除的条件有利用承租房屋进行违法活动的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途等。
处罚擅自改变房屋结构如下:施工者擅自改变房屋结构的处50万元以上100万元以下的罚款,使用者擅自改变房屋结构的处5万元以上10万元以下的罚款,同时依法责令改正。
租房不是本人签字的合同无效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
租房合同中的房屋结构可以填写位置、坐落、楼层、面积、装饰、设施等,一并写明租房当事人的身份信息、租房期限、租金数额与交租方式、违约责任等条款。
单位犯罪的主体包括五种,分别是:公司、企业、事业单位、机关、团体。其中公司、企业、事业单位,既包括国有、集体所有的公司、企业、事业单位,也包括依法设立的合资经营、合作经营企业和具有法人资格的独资、私营等公司、企业、事业单位。
1、主体既包括个人也包括法人或单位;2、可是中国公民或外国公民。3、没有纳税义务的公民,如与纳税、扣缴义务人相互勾结,为偷税犯罪提供账号、发票证明或者以其他手段共同实施偷税行为的,应以偷税共犯论处。4、税务工作人员构成共犯的,应当从重处罚。
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