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房屋出租违约怎么仲裁处理

2021.06.04 房产纠纷 731人浏览举报
律师回答
一、提交仲裁申请书
仲裁申请的提交必须以书面形式进行,各国仲裁立法都对此作了明确的规定。各仲裁机构对仲裁申请书内容的要求不尽一致,通常的标准应包括如下几方面的内容:申请人和被申请人的名称和地址;请求仲裁事项、请求的理由及依据;指定的仲裁员;由申请人或其授权的代理人的签字、盖章;附上有关的书面证据材料。
通常仲裁申请书具体应列明下列事项:
“1.申请人和被申请人的名称和住所(如有邮政编码、电话、电传、传真、电报号码或其他电子通讯方式,也应写明);
2.申请人所依据的仲裁协议;
3.案情和争议要点;
4.申请人的请求及所依据的事实和理由。
如申请仲裁时已委托了代理律师的,则应提交授权委托书。委托书应写明代理律师的权限及期限。
二、预缴仲裁费,这也是申请仲裁的必须程序。申请人提交仲裁申请书后,仲裁机构会根据其仲裁请求金额计算出应缴的仲裁费用,申请人则必须预缴该费用,否则仲裁机构将不会受理。
提交了仲裁申请书并预缴了费用,仲裁机构应将立案并发出仲裁通知。仲裁程序开始了。
仲裁法》第二十一条 当事人申请仲裁应当符合下列条件:
(一)有仲裁协议;
(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;
(三)属于仲裁委员会的受理范围。
第二十二条 当事人申请仲裁,应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。
第二十三条 仲裁申请书应当载明下列事项:
(一)当事人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)仲裁请求和所根据的事实、理由;
(三)证据和证据来源、证人姓名和住所。
法律依据
《仲裁法》第二十一条、第二十二条、第二十三条

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  • 房屋出租违约怎么处理

    如果租赁合同有约定违约责任的,按合同约定处理,如果没有约定的,守约方可以要求违约方承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    唐海燕 2021.01.19 281人看过
  • 房屋出租违约违约金怎么处理

    若房屋租赁合同中约定了违约金的,优先按照合同约定处理,过分高于或者低于实际损失的,可以请求予以一定的调整。若合同中没有约定违约金条款,则按照有证据可以证明的实际损失确定赔偿标准。

    唐海燕 2021.01.19 371人看过
  • 房屋出租租赁人违约怎么处理

    有合同,按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确,租赁合同未到期,承租人提前解除合同,承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金(除非合同另有约定)。不仅如此,如果给出租人造成损失的,还应当赔偿损失。

    王汉杰律师 2019.11.28 401人看过
  • 民法典房屋出租违约怎么处理

    根据我国相关法律规定,房屋出租违约的,如果租赁合同有约定违约责任的,按合同约定处理,如果没有约定的,守约方可以要求违约方承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。

    赵鹏律师 2020.12.10 583人看过
  • 房屋出租违约金怎么赔

    租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金。

    沈辉律师 2019.02.12 849人看过
  • 房屋出租违约金怎么定

    1.违约金由双方协商确定。2.发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

    聂俊律师 2021.04.12 466人看过
  • 房屋出租争议怎么处理

    房屋出租争议,由当事人协商解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。起诉时应准备相关证据和起诉状。

    徐君霞律师 2020.12.10 368人看过
  • 简单房屋出租合同怎么写

    房屋出租合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定的租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。合同内容应包括房屋租赁双方当事人的个人信息,所租房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。

    申莉娜律师 2019.09.02 682人看过
  • 房屋出租合同怎么写

    出租方:(甲方)和承租方:(乙方)的基本信息,租赁期限,租金以及租金的给付方式,违约责任的分配原则,房屋在租赁期间所产生的所有使用费用的承担方式。

    聂俊律师 2019.01.12 4256人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

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