
房屋出租有一方违约的,如果租赁合同有约定违约责任的,按合同约定处理,如果没有约定的,守约方可以要求违约方承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。

房屋出租违约收回有相应处理办法。先查看合同约定,按约定承担违约金或赔偿损失;可协商解决,给予补偿让承租方搬离;协商不成,出租方要承担承租方额外损失;若出租方拒担责,承租方可以起诉维权。

房屋出租中乙方违约,处理方式有:查看租赁合同按约定让乙方担责,如拖欠租金要求支付及担责;非根本性违约可要求继续履行;严重违约可解除合同并索赔;乙方拒担责,可协商、调解,不成则诉讼或仲裁维权。

民法典规定,拍卖的抵押房屋出租给其他人的,租赁合同不能抗辩抵押权,因行使抵押权造成承租人损失的,一般由承租人自己或者抵押人承担。

依据《民法典》的规定,房屋租赁期间产生争议的,如果租赁有约定解决方式的,按合同约定处理。如果没有约定的,由双方协商处理,双方协商不成,可向法院起诉解决。