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报告编号：NO.20210119*****
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查看完整报告抵押合同需要登记才可以生效。对于当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定或者法律、行政法规有强制性规定的合同，则只能是双方真实意思的表示，其合同生效的前提是进行登记。
合同不是必须盖合同专用章。可以是同公章、签字或者按手印都可以。事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
房产证不是还完贷款才给，购买人在购买房子的时候，房子签好合同入住的时候就下发房产证了。房屋的房产证日期也是从房屋合同签订的时候开始申请的，在上交好房屋的首付金额之后，房产证就已经在申请了，大约在30个工作日之内就能收到房产证。办理房产证需要房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一发票原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证；身份证复印件；户口簿或户籍证明复印件；已婚的需要婚姻证明复印件。办理房产证，购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续；受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。
房屋抵押合同不是需要登记才会生效，但是当事人以房屋抵押的，抵押权在办理抵押登记的时候才会设立，如果债务人没有按时偿还债务，则债权人可以对抵押的房屋进行优先受偿。
劳动合同不是一定要盖章，在没有用人单位公章但是有相关负责人的签字的情况下也是发生法律效力的。没有章最好在签订劳动合同时要求用人单位既签字又加盖公章。
合同不一定要签字和盖章，根据法律规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。该条中的签字与盖章之间是选择关系，即当事人既可以只签字而不盖章，也可以只盖章而不签字，也可以既签字又盖章。
房屋抵押合同需要登记才可以生效。合同成立，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同；合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定或者法律、行政法规有强制性规定的合同，则只能是进行登记，没有登记则表明合同还未生效。
房屋抵押合同不是需要登记才会生效，但是当事人以房屋抵押的，抵押权在办理抵押登记的时候才会设立，如果债务人没有按时偿还债务，则债权人可以对抵押的房屋进行优先受偿。
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