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抵押房产证没登记有效吗

2020.11.06 房产纠纷 310人浏览举报
律师回答
抵押房产证没登记无效。
根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十一条规定,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
第三十二条规定,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
法律依据
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十一条、第三十二条

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  • 抵押房产证有效力吗

    抵押房产证如果签订了抵押合同,并办理了抵押登记手续,是有效力的。房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

    顾双浩律师 2020.11.02 192人看过
  • 私下抵押房产证协议有效吗

    私下抵押房产证协议如没有违反法律规定,是当事人真实意思的表示,进行了抵押登记,是有效的。房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

    李茂淑律师 2020.11.02 527人看过
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    房贷不会抵押房产证。购买新房,办理按揭贷款后,房产证的他项权证是抵押在银行的,但是房产证原件还是在户主手里的。购买新房,办完按揭贷款后,房地产交易中心会办理一个抵押登记,然后会出具一个房屋他项权证给银行作为证明。

    王汉杰律师 2019.09.11 1754人看过
  • 没房产证的房屋设定抵押有效吗

    没有效。没房产证的房属于权属有争议的房屋,不能设定抵押。下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。

    郭达伟律师 2020.11.02 228人看过
  • 个人怎样抵押房产证

    个人抵押房产证,应当签订书面抵押合同。签订后,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:抵押当事人的身份证明或法人资格证明等。

    唐海燕 2021.01.19 781人看过
  • 没房产证的房子抵押是否有效

    没房产证的房子抵押无效。因为房屋属于不动产,不动产抵押必须要登记才能生效。而办理抵押登记需要提交房产证,没有房产证就办理不了抵押登记,所以没房产证的房子抵押无效。

    顾双浩律师 2020.11.02 436人看过
  • 房产抵押没登记有效吗

    房产抵押没登记的,不发生效力。《民法典》以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。当事人以房产进行抵押的,抵押权自登记时设立。

    王汉杰律师 2021.05.26 194人看过
  • 如果房产被抵押房产证有显示吗

    房产证上没有抵押的显示。据《担保法》规定,开发商若将土地或房屋进行抵押,均须到房地产管理部门做抵押登记。据《担保法》规定,开发商若将土地或房屋进行抵押,均须到房地产管理部门做抵押登记。

    廖猷立律师 2020.02.19 3113人看过
  • 土地抵押房产可以办房产证吗

    可以办房产证。 根据法律规定,开发商土地证被抵押不影响办理房产证的,但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清,撤销抵押后,才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的,购房业主是办理不出土地使用权证的。

    唐海燕 2021.06.04 7164人看过

李茂淑

广东法牛律师事务所

李茂淑律师,专职律师擅长房产纠纷

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