精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 房贷如何抵押房产证吗

房贷如何抵押房产证吗

2022.12.05 房产纠纷 2566人浏览举报
律师回答
房贷不会抵押房产证

购买新房,办理按揭贷款后,房产证的他项权证是抵押在银行的,但是房产证原件还是在户主手里的。

购买新房,办完按揭贷款后,房地产交易中心会办理一个抵押登记,然后会出具一个房屋他项权证给银行作为证明。房产证及土地证原件由交易中心抵押后存档至档案室,如果你需要使用房产证那只能去交易所由户主本人去要一个复印件。

办理房屋抵押贷款时,借款人须携带本人有效身份证借款合同。房产证等材料,到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中,房管局会办法房屋他项权证给银行,而且会在房产证上盖抵押章,这表示此房屋已作抵押,不过该房产证还是由借款人自己保管。

但是,待借款人结清贷款后,仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等材料,到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续,这样房子才属于借款人所有。
法律依据
《个人贷款暂行办法》第二十六条
报告编号:NO.20221205*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 办理房贷抵押房产证合法吗

    合法,如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。

    刘辉律师 2019.08.30 2300人看过
  • 房贷怎么样抵押房产证

    房贷不会抵押房产证。购买新房,办理按揭贷款后,房产证的他项权证是抵押在银行的,但是房产证原件还是在户主手里的。购买新房,办完按揭贷款后,房地产交易中心会办理一个抵押登记,然后会出具一个房屋他项权证给银行作为证明。

    王衍祥律师 2020.05.05 1096人看过
  • 个人怎样抵押房产证

    个人抵押房产证,应当签订书面抵押合同。签订后,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:抵押当事人的身份证明或法人资格证明等。

    唐海燕律师 2021.01.19 1678人看过
  • 私下抵押房产证协议有效吗

    私下抵押房产证协议如没有违反法律规定,是当事人真实意思的表示,进行了抵押登记,是有效的。房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

    李茂淑律师 2020.11.02 1592人看过
  • 抵押房产证有效力吗

    抵押房产证如果签订了抵押合同,并办理了抵押登记手续,是有效力的。房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

    顾双浩律师 2020.11.02 787人看过
  • 如果房产被抵押房产证有显示吗

    房产证上没有抵押的显示。据《担保法》规定,开发商若将土地或房屋进行抵押,均须到房地产管理部门做抵押登记。据《担保法》规定,开发商若将土地或房屋进行抵押,均须到房地产管理部门做抵押登记。

    廖猷立律师 2020.02.19 4834人看过
  • 土地抵押房产可以办房产证吗

    可以办房产证。 根据法律规定,开发商土地证被抵押不影响办理房产证的,但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清,撤销抵押后,才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的,购房业主是办理不出土地使用权证的。

    唐海燕律师 2021.06.04 13256人看过
  • 抵押房屋房产证能更名吗

    房屋在抵押期间可以转让,但需要经抵押权人同意,抵押权人同意,注销抵押登记后,房产证可以更名。法律规定抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

    王衍祥律师 2023.12.05 39人看过
  • 担保抵押房产证多久失效

    依据我国相关法律的规定,房屋抵押担保期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。《中华人民共和国担保法》第五十二条,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。

    王鹤然律师 2020.06.10 1344人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 17249

    精选解答
  • 42526876

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 房贷如何抵押房产证吗
    房贷需要抵押房产证。抵押贷款需要的材料有:房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。关于房贷如何抵押房产证的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
  • 房贷需要抵押房产证吗
    依据《城市房地产抵押管理办法》的规定,按揭购买房屋的,需要办理房屋抵押登记,所需要需要提供房产证的,银行会在房产证上作他项权登记,由抵押人收执。
  • 房贷抵押解押后房产证如何处理
    有过贷款经验的朋友们应该都知道,在申请了抵押贷款之后,需要办理房屋解抵押手续之后才能拿回所抵押的房产。那么,房贷抵押觧押后房产证如何处理?下面由华律网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。
  • 房贷抵押办理
    当自己进行贷款买房子的时候,那么肯定会涉及到一些贷款,对于在还贷期间的话,如果想要把这个房子再抵押出去,如何进行办理?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
  • 房贷如何办理抵押
    如果我们要申请房贷,那么是需要我们有足够还贷能力的,如果我们的房子还有房贷的话是否可以进行抵押?如果在申请房贷的时候要办理抵押手续相关的流程是怎样的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复