一房数卖是指出卖人将同一房屋签订两个或者两个及以上的买卖合同，从而构成多个买卖合同关系的行为。在一房数卖的情况中，数名买受人中谁会获得房屋所有权，这个就涉及买受人权利顺序的问题，“一房数卖”中争议房屋所有权归属问题大致的处理原则有这么几点：
第一，已经办理商品房过户登记手续的买受人的房屋所有权要求应该予以支持。但是排除在外的是，恶意办理登记的买受人，其权利不能优先于已经合法占有该房屋的权利人。也就是恶意串通人的权利不保护。
第二，数个买受人均未办理商品房过户登记手续的，支持已经办理商品房预告登记手续的房屋所有权人的要求。不动产预告登记具有公式和工信效力。
第三，既没有办理产权登记，又未办理预告登记的，已现行合法占有争议房屋的买受人的房屋权属要求应得到支持。一般情况下，我们以“交钥匙”作为房屋转移占有，交付的使用标志。
第四，都未办理商品房过户登记手续和预告登记手续 ，又没有合法占有争议房屋的，先行支付房屋价款的买受人的房屋所有权要求应予以支持。
如果上述情况均未发生，则签约在先的买受人的房屋所有权要求应得到支持。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
根据《继承法》第二十六条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应先将共同所有的财产的一半分归配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
如果依照法定继承的方式继承，在没有第一顺序继承人的情况下，第二继承人可能分得遗产。第一顺位继承人放弃或者丧失继承权的，由第二顺位继承人继承。
一、对判处有期徒刑并处剥夺政治权利的罪犯，主刑已执行完毕，在执行附加刑剥夺政治权利期间又犯新罪，如果所犯新罪无须附加剥夺政治权利的，依照《刑法》第七十一条的规定数罪并罚。
单位受贿罪，是国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，索取、非法收受他人财物，为他人谋取利益，情节严重，或者在经济往来中，在帐外暗中收受各种名义的回扣、手续费的行为。
贷款利率：个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行。个人商业用房贷款额度最高为所购商业用房全部价款(个人二手商业用房执行评估价格与交易价格孰低原则)的50%。若相关监管规定对个人商业用...
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
