购房者法定退房的情形有哪些

2020-01-10房产纠纷收听量1442举报

语音内容：

关于购房者法定退房一般有以下情形：
一、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。因为开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。
二、购房合同被依法撤销后买受人退房的情形。
按照《合同法》第五十四条的规定，对于买受人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的，或者开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使买受人在违背真实意思的情况下订立的合同，买受人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。
三、按揭不能，买受人在这种条件下也有权退房。
四、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：“出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。”
五、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。
六、房屋主体结构质量存在问题，买受人也有权退房。
七、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。
八、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。

相关语音问答

购房定金可以退吗
一、定金不能退：1、签了认购书反悔；2、因个人征信贷不了款。二、可以退还购房定金的情况：1、开发商无销售许可证或者产权证，2、开发商存在欺诈行为，3、因合同条款达不成一致意见。4.不可抗力。
2018-10-10有 2340 人听过
02'00''
陈贵兵律师
什么情形可以征收房屋
(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用...
2018-07-20有 12799 人听过
01'32''
邓晓艳律师
借名购买保障性住房,被认定有效的几种特殊情形
北京高院又出台规定，2008年4月11号之前的可以认定有效，以后的就认定无效。这是一种有效情形，还有一种情形就是拆迁给的保障性住房，在拆迁中有时会给回迁户一些保障性住房，比如说两限房和经济适...
2023-09-22有 0 人听过
02'58''
李松律师
不予立案的情形
公安不予立案的情形:1、情节显著轻微，危害不大，不认为是犯罪的。2、犯罪己过追诉时效期限的。我国刑法对追诉时效作了明确的规定，在立案过程中理应遵守执行等。
2018-10-25有 1662 人听过
02'36''
李楚翔律师
不适用缓刑的情形
缓刑是一种刑罚执行制度，如果罪犯可能被判处三年以下有期徒刑，适用缓刑对所在社区没有不良影响的，可以考虑适用缓刑，累犯和犯罪集团的首要分子不适用缓刑。
2018-12-10有 1796 人听过
01'44''
罗翔律师