房屋买卖合同无效的有以下几种:
1、房地产分离出卖,合同无效。
2、产权未登记过户,合同无效。
3、产权主体有问题,合同无效。
4、侵犯优先购买权,合同无效。
5、单位违反规定购房,合同无效。
6、价格欺诈,显失公平,合同无效。
7、非法转让,合同无效。
法律依据:《合同法》第52条
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