房屋买卖合同无效的法律后果是什么

2019-04-26合同纠纷收听量782举报

语音内容：

1.出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。
2.有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
3.因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。
4.在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。
5.涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。
法律依据:
1、根据《合同法》第五十八条，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2、《最高人民法院关于印发全国民事审判工作会议纪要的通知》(法[2011442号)第15条明确，在确定合同无效后的损失承担时，应综合考虑当事人的过错，避免处理结果导致当事人利益的失衡。
《民事诉讼法》第一百二十一条规定：起诉状应当记明下列事项：
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

相关语音问答

房屋买卖合同有法律效力吗
房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1.合同当事人必须符合主体资格。2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。3.房屋买卖不得...
2018-09-29有 2128 人听过
02'01''
吴国雄律师
房屋买卖合同怎样才具有法律效力
房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1.合同当事人必须符合主体资格。2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。3.房屋买卖不得...
2018-09-29有 2138 人听过
02'01''
吴国雄律师
小产权房屋买卖受到法律的保护吗
小产权房屋买卖不受法律保护。产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。
2018-12-19有 4350 人听过
00'49''
张海莉律师
如何买卖农村房屋
买卖农村房屋的流程：房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。还应到房产管理部门依法办理“房产证”...
2018-11-28有 7176 人听过
01'09''
王娜律师
房屋买卖交易流程
首先需要卖方要配合买方进行产权调查，其次买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式等，去房地产管理部门核实申报的销售价格，到相关银行办理贷款手续，房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，最后...
2018-04-24有 7860 人听过
01'28''
刘琛律师