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如果房子烂尾了业主怎么办

2019-02-21房产纠纷收听量25745举报

语音内容:

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先,如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。其次,如果开发商破产楼房烂尾,不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系。最后,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证
法律依据:
《物业服务收费管理办法》第十五条规定
《中华人民共和国城市房地产管理法

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作者
李丽

李丽

江苏君岭律师事务所

李丽律师,专职律师,擅长劳动纠纷

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