有时候会遇见这种情况，房子主人在去世之前想把房子卖出去，但是房子没过户房主就已经去世了，此时房屋的买卖行为在房主去世之前就已经形成了，在这种情形下过户有期限吗?
房主去世后房屋过户是没有固定的期限的。不动产的权属以不动产登记部门为准，未经登记，不发生变更的法律效力。因此，一旦出现该种情形，建议您最好要尽快去办理房产过户手续，未在不动产登记部门办理不动产权过户登记手续，该房屋您享有使用权，您并不是法律意义上的所有权人。未办理过户的情况下，您以后想把房子卖掉，是无法办理过户手续的，因为不动产登记部门的产权人并非您本人。
房主去世过户的主要流程：
首先要确定房产继承人，然后带着死者的身份证，房产证，死亡证明到公证处进行公证继承，公证员审理以后确定情况属实，就可以记录在档案上了。之后就是办公证书了，公证书出来，新房的主人就确定了，然后就可以和买方进行交易了。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
继承人继承，有放弃的签署放弃协议，得到公证书，由被选定继承人到住房所属房管部门凭公证书办理继承过户，《房屋登记办法》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后...
1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确...
父母去世后，房产过户需要出具身份证、房产证、户口本、死亡证明等。亲人间可以选择继承房产过户。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
通常来说是有的，因为是直系亲属直系亲属就是三代以内的，也就是父母，祖父，子女亲孙子、外祖父母这些人之间的关系一般可以申请丧假，其他的看每个地方的不同规定吧。通常一般都是3天内。
至当地房地产交易中心办理,房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字。
丈夫去世，房产如何过户妻子名下
免费查看人去世房子没过户会被政府收回吗？
免费查看丈夫去世后怎样把房产过户给妻子
免费查看夫妻一方去世房产过户需要什么手续
免费查看父母去世房产过户子女新规的内容是什么？
免费查看夫妻共有房产，一方去世，怎么办理房产过户？
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
