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怎么做二手房产权调查

2018-11-06房产纠纷收听量644举报

语音内容:

产权调查更多的而言是相对于二手房交易中的买方而言,现行的法律作为不动产的房屋的产权是以登记为准,就房屋登记而言产权调查要从3个方面而言,一看不动产权证书(房产证和国有土地使用权证书;二是看购房合同和付款凭证(这是卖方取得房屋的原始依据,最好而言是房屋买卖合同、付款人、产权登记人一一对应),三是和出卖人到不动产交易登记中心去打印房屋信息摘要,持出卖人到身份证就可以到查询机上查询),需要注意的是二手房买卖合同的出卖人应当是房屋信息摘要上面的全部产权人,另外房屋信息摘要上面还能显示该房屋是否有抵押、查封、产权办理状况的信息,这些信息与二手房交易紧密相关。
法律依据:
《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第四条、第五条、第六条、

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    2018-06-06有 953 人听过
作者
高黎

高黎

上海社平律师事务所

高黎律师,专职律师,擅长房产纠纷

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