根据《合同法》第五十二条之规定，合同无效有五种情形，但因为合同法规定的相对粗略，在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第二条以及第十条进行了进一步细化明确。根据这个解释，有这样两种情况商品房买卖合同会无效，一是“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同”，则应当认定无效；二是“买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致买受人无法取得房屋的”，也应当无效。又根据这个《解释》的第九条，合同被认定无效后，买房人还可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
(服务时间: 09:00-19:00)
相关语音问答
合同无效，意味着当事人所期望借合同达到的结果不会得到法律的支持和保护，合同自始无效，即应恢复到签订合同之前的状态。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后，置业者则有权...
免责条款只能是完全建立在当事人自愿的基础上的，不违反社会公共利益，法律才承认免责条款的效力。《合同法》规定：合同中下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的;二是因故意或者重大过失给对方造成财...
1、根据合同性质不得转让的；2、按照当事人约定不得转让的；3、依照法律规定不得转让的：一些债权债务的情形比较特殊，我国法律规定不得进行转让，那么此时债权人进行债权转让也是无效的。
合同的部分无效可以是量上的部分无效，也可以是质上的部分无效。量上的部分无效是指合同有一部分是在法律许可的范围之内，可以将范围之外部分确认为无效。质上的部分无效是指合同的一个条款或者数个条款确...
一方有乙肝不属于无效婚姻。携带乙肝病毒并不属于禁止结婚的事由，双方的婚姻关系是有效的、以下情况被认为是不能结婚： 1、患麻风病尚未治愈者的人不得结婚; 2、患其它医学上认为不应当结婚的疾病。
商品房买卖合同无效的情形有哪些
免费查看合同无效情形
免费查看合同无效几种情形,什么情形下合同无效
免费查看宣告商标无效的情形有哪些
免费查看无效合同的情形
免费查看合同无效的情形
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
