根据《合同法》第五十二条之规定，合同无效有五种情形，但因为合同法规定的相对粗略，在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第二条以及第十条进行了进一步细化明确。根据这个解释，有这样两种情况商品房买卖合同会无效，一是“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同”，则应当认定无效；二是“买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致买受人无法取得房屋的”，也应当无效。又根据这个《解释》的第九条，合同被认定无效后，买房人还可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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(1)损害国家、集体或者第三人利益;(2)以合法形式掩盖非法目的;(3)损害社会公共利益;(4)违反法律、行政法规的强制性规定;人民调解委员会强迫调解的，调解协议无效。
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1、根据合同性质不得转让的；2、按照当事人约定不得转让的；3、依照法律规定不得转让的：一些债权债务的情形比较特殊，我国法律规定不得进行转让，那么此时债权人进行债权转让也是无效的。
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