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租房违约条例怎么写

2026.09.30合同纠纷9人浏览

1.定义：明确“违约”指一方不履行或不当履行租赁合同约定义务的行为。
2.违约情形：
租客违约：如逾期支付租金，每逾期一日按租金一定比例支付违约金；擅自转租转借房屋；损坏房屋设施不赔偿等。
房东违约：如提前收回房屋未按约赔偿；不履行维修义务影响租客正常使用等。
3.违约金标准：
可约定具体金额，如租客违约支付月租金一定比例违约金。
也可按违约造成的实际损失计算，违约方应承担对方因违约遭受的直接和间接损失。
4.违约赔偿方式：
支付违约金后，违约方还应承担继续履行、采取补救措施等责任。
如房东违约提前收回房屋，应退还剩余租金并赔偿租客重新找房等合理费用。
5.争议解决：明确双方因违约产生争议时，可通过协商、仲裁或诉讼解决。选择仲裁需约定仲裁机构，诉讼则确定管辖法院。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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