优质问答
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签购房合同和网签有区别：1.性质不同：购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，是明确双方权利义务的书面文件；网签是在房地产管理部门管理下，将购房合同内容录入系统，使合同在网上备案。2.流程不同：购房合同是买卖双方自行协商条款后签订；网签需买卖双方先签订购房合同，然后到相关部门进行网上签约操作。3.效力不同：购房合同自双方签字盖章成立生效；网签主要是为防止一房多卖，经网签备案后合同效力更强，对抗第三人的效力更优。4.内容侧重点不同：购房合同侧重双方关于房屋价格、面积、交付等具体权利义务约定；网签主要是对合同基本信息及买卖双方身份等备案登记。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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