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合同定金可以退吗

2026.09.21合同纠纷9人浏览

合同定金是否可退需视具体情况而定：
给付方违约：若给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。例如，在房屋买卖合同中，买方因自身原因不想买了，其交付的定金卖方可不退还。这依据的是《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
收受方违约：收受定金一方不履行约定债务，应双倍返还定金。如卖方在收受定金后却将房屋卖给他人，此时需双倍返还定金给买方。该规定同样出自《民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
不可归责双方：因不可归责于当事人双方的事由，导致合同未能履行，定金应退还。比如因不可抗力致使房屋买卖合同无法履行，定金应退还。这是基于公平原则，避免一方无端受损。

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