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离婚贷款房如何过户

2026.09.21婚姻家庭8人浏览

1.提前还贷消除银行贷款抵押：
若能提前还清贷款，消除银行贷款抵押后，可正常办理房产过户手续。如夫妻双方共同前往贷款银行，申请提前还贷，还清款项后，银行会出具还清证明等相关文件。
准备身份证、离婚证、离婚协议等材料，前往不动产登记中心办理房产过户登记。
2.未还清贷款的过户方式：
双方协商好房屋归属，经银行同意，由获得房产一方继续偿还贷款。
变更借款合同主体。银行一般会要求新的借款人提供担保等，办理相关手续。
准备身份证、离婚证、离婚协议、银行同意变更的证明等材料，到不动产登记中心申请办理过户。根据《不动产登记暂行条例》相关规定，按要求提交材料，经审核后办理产权变更登记。
3.法院判决过户：
如果双方就房产过户无法协商一致，可向法院起诉。法院判决房产归属后，凭生效判决书可单方申请房产过户。
持生效判决书、身份证等材料到不动产登记中心办理，登记部门依据判决办理产权变更。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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