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婚前购房离婚如何分

2026.09.21婚姻家庭7人浏览

婚前购房离婚时的分割情况如下：
一方全款购买：依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，该房产属一方婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。
一方贷款购买：婚后共同还贷部分及对应房产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。具体计算方式较为复杂，需考虑房产购买价格、贷款金额、还款期限、市场增值等因素。
双方共同出资：无论登记在谁名下，一般按照双方实际出资比例分割。若双方出资比例无法确定，则均等分割。
父母出资：
一方父母全额出资并登记在己方子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。
一方父母部分出资，婚后双方共同还贷，按上述共同还贷情况处理。
双方父母出资，登记在一方子女名下，按双方父母出资比例分割。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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