优质问答
优质问答
江苏常州一企业经中介引导参与司法拍卖，成功竞拍后拒绝支付高额佣金遭起诉。雷云霞律师受托，梳理证据指出中介干扰司法拍卖，协议违背公序良俗。法院判协议无效，驳回诉求，凸显其专业，为企业维权。揭开法拍中介骗局，守护司法公正与企业权益在日常生活中，我们时常会遇到形形色色的法律问题，它们就像潜伏在角落的小麻烦，不经意间就会跳出来打乱我们的生活节奏。江苏常州的一家企业就遇到了一起和司法拍卖相关的法律纠纷，正当她们焦头烂额时，雷云霞律师凭借扎实的专业功底和丰富的办案经验，为她们解开了这团法律谜题。迷雾重重：法拍居间协议藏骗局江苏常州的一家企业，因业务发展需要，打算通过司法拍卖购置一处厂房。由于对司法拍卖的规则不太熟悉，在寻找相关信息的过程中，一家中介公司进入了她们的视野。这家中介公司信誓旦旦地向企业宣称，她们有“后台操作”的能力，可以压低拍卖成交价，还能协调法院清租户、变更产权。企业在中介的一番夸大宣传下，心动不已，很快就与中介签订了居间协议，并约定如果拍卖成交价不超过预定价格，企业就要支付高额佣金。在后续的司法拍卖中，企业凭借自身的准备和正常竞拍流程，成功拍下了目标厂房。可这时，中介公司却找上门来，要求企业支付全额佣金。企业认为中介并没有提供所谓的“后台操作”服务，拒绝了这一要求。双方协商无果后，中介公司将企业起诉至法院，要求被告支付高额服务费。面对这场突如其来的官司，企业感到十分无助，不知道该如何应对。抽丝剥茧：证据梳理与法律思路构建雷云霞律师接受企业委托后，深知这起案件的关键在于找到能证明中介虚假承诺的证据。她迅速组织团队，全面调取了双方的微信聊天记录、拍卖官方公告、居间协议原件以及转账记录。在仔细研读这些材料的过程中，雷律师重点抓取了中介的话术，发现其中存在大量虚假承诺，比如声称可以通过关系协调法院、压低成交价等。与此同时，她还调取了法院拍卖公告原文，公告中明确指出法院不委托任何中介，不存在私下操作空间，所有竞拍流程都是公开透明的。在掌握大量证据的基础上，雷律师开始构建本案的法律思路。她敏锐地意识到，本案的核心突破口在于中介的行为干扰了司法拍卖秩序、破坏了司法公信力。中介以违规协调法院、操纵竞拍为宣传卖点，以此收取高额佣金，这种行为所对应的居间服务目的明显违背公序良俗。根据民法典第一百五十三条规定，违背公序良俗的民事法律行为自始无效，这也就意味着中介无权主张服务费。法庭交锋：力证协议无效庭审过程中，雷云霞律师胸有成竹，当庭出示了官方拍卖公告和完整的微信聊天记录。她清晰地区分了合法信息中介与违规操纵司法拍卖的行为，明确指出司法拍卖是法院公权力处置财产的行为，任何个人、中介都无权私下干预、操纵成交价。以此牟利的协议违反法律规定，不受法律保护。在涉及合同无效后的处理问题上，雷律师也进行了严谨的阐述，她表示合同无效后，中介已经收取的费用，当事人可另行起诉追回。雷律师的代理逻辑严谨清晰，论述有理有据，给法官和在场的所有人都留下了深刻的印象。法官在听取了双方的陈述和辩论后，完全采纳了雷律师的代理观点，当庭认定这份居间协议无效，驳回了中介公司的全部诉讼请求。这一判决结果让企业代表松了一口气，她们对雷云霞律师的专业能力和敬业精神赞不绝口。尘埃落定：公正判决守护企业权益最终，法院作出了公正的裁判：确认双方签订的居间协议书无效，驳回原告的全部诉讼请求，案件受理费和保全费也由原告中介自行承担。这起案件不仅维护了企业的合法权益，也捍卫了司法拍卖的公开、公平、公正原则。雷云霞律师深耕法律行业十余载，拥有法学本科学历，现任江苏阳湖律师事务所执行主任以及民商事团队优秀律师。她具备扎实的法学专业功底和丰富的实际办案经验，同时还有多年律所管理实操经历。不同于传统只专注办案的律师，雷律善于从全局视角把控案件走向、预判潜在风险。她专注于民商事法律服务，业务范围涵盖企业常年法律顾问、婚姻家事纠纷、劳动争议处理、各类经济合同与债权债务纠纷等，全方位覆盖企业经营和个人生活中的常见法律需求。在为客户服务时，雷云霞律师始终站在客户角度换位思考，摒弃模板化、套路化的法律服务模式，根据每起案件的实际情况和客户的核心诉求，量身定制解决方案。她秉持专业严谨、真诚尽责、踏实靠谱的执业初心，认真对待每一位客户和每一起案件。无论是复杂的商事纠纷，还是关乎个人切身利益的家事、劳动案件，她都全程用心跟进，为当事人提供务实、高效的法律服务。如果您在江苏常州遇到类似的法律问题，不妨向雷云霞律师咨询求助，让专业的她为您排忧解难。
