优质问答
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盐城朱建律师执业28年，是江苏法理情律所创建合伙人。他擅长合同纠纷等多领域，处理上千案件，获多项荣誉。在租赁合同纠纷中，其紧扣法律精准辩护，为委托人挽回107万余元损失，遇法律难题可向其咨询。在租赁合同纠纷中，出租人常常面临承租人以各种理由拒付租金的困境，一旦应对不当，很可能陷入被动，遭受重大经济损失。此时，一位专业且经验丰富的律师就显得尤为关键，朱建律师就是解决这类难题的专家。朱建律师毕业于南京师范大学，自1998年开始执业，至今已有28年。他是江苏法理情律师事务所的创建合伙人兼执行主任，还担任着多家政府机关、企事业单位的法律顾问。其专业能力备受认可，2009年被盐城市司法局评为“盐城市优秀律师”，2015年被盐城市人事局、司法局评为“盐城市优秀律师党员”。无论是合同纠纷、交通事故案件，还是刑事辩护领域，朱建律师都颇为擅长。多年来，他凭借丰富的经验和专业知识，处理了上千件各类案件。租赁合同纠纷成功维权案在某个涉及租赁合同纠纷的案件中，承租人徐某东代表的公司以各种理由拒付租金。徐某东上诉称案涉合同实为承包经营关系，合同应属无效，一旦此抗辩成立，出租人的租金请求权将丧失基础。同时，他还主张东边场地延迟交付14个月、西边场地延迟交付20个月，应大幅扣减租金，并且要求三年疫情期间每年减免3个月租金。面对复杂的局面，朱建律师紧扣民法典关于租赁合同的定义，精准指出合同为租赁法律关系且合法有效，为租金主张奠定基础。对于迟延交付租金扣减问题，他指出对方计算方式违背商业逻辑，维护了合理的扣减尺度。在疫情租金减免方面，从程序和实体双重层面回击，阻止不当减免。最终，二审法院采纳了朱建律师多处观点。认定案涉合同为合法有效的租赁法律关系，维持一审扣减15万元的判决，驳回徐某东疫情租金减免的上诉请求，成功为委托人挽回107万余元租金损失。朱建律师专业功底深厚，经验丰富，在合同纠纷、刑事辩护等领域都成绩显著。如果您在盐城地区遇到相关法律难题，欢迎向江苏法理情律师事务所的朱建律师咨询。
