优质问答
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期房延期交房，购房者可主张赔偿。首先，赔偿方式通常有两种。一是按照合同约定的违约金条款执行，若合同明确约定了延期交房的违约金数额或计算方式，应依约赔偿。二是若合同未约定，可依据法律规定，要求开发商赔偿因延期交房造成的损失，如购房者另行租房的额外支出等《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。其次，赔偿数额的确定。若按合同约定违约金，直接依约定数额。若按损失赔偿，需购房者举证证明损失大小，比如提供租房合同、租金支付凭证等。再者，购房者要注意及时固定证据，如通过书面函件、短信等向开发商主张权利，留存相关记录，以便后续维权。还可与开发商协商解决，协商不成可通过诉讼或仲裁途径解决纠纷，维护自身合法权益。
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