优质问答
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1. 查看合同约定：先确认购房合同中关于延期交房违约金的具体条款，包括计算方式、支付时间等。2. 收集证据：如开发商的延期交房通知、相关公告、自己遭受损失的凭证等，以证明开发商确实违约及自身损失情况。3. 书面催告：以书面形式向开发商发函，要求其按照合同约定支付违约金，并明确告知期限。4. 协商解决：若开发商愿意协商，可就违约金数额、支付方式等进行沟通，争取达成一致。5. 申请仲裁或提起诉讼：若协商无果，可依据合同中的仲裁条款申请仲裁，或向法院提起诉讼，要求开发商支付违约金及赔偿损失。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在延期交房纠纷中，购房者可依此维护自身权益。
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