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房屋买卖合同卖方拒不履行合同怎样办

2026.09.07合同纠纷8人浏览

1. 若房屋买卖合同卖方拒不履行合同，买方首先有权要求卖方继续履行合同。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行等违约责任。这意味着买方可以通过法律途径强制卖方按合同约定交付房屋。
2. 买方也可要求卖方承担违约责任，赔偿因违约给自己造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。比如房屋差价损失等，都可要求卖方赔偿。
3. 如果合同中约定了违约金，买方还可以主张卖方按照约定支付违约金。具体违约金数额按照合同约定执行。
4. 买方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。协商不成可寻求第三方调解，若合同中有仲裁条款，可申请仲裁，没有则可直接向法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。

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