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二手房交易交了定金反悔怎样办

2026.09.06合同纠纷7人浏览

1. 若买方反悔：
通常情况下，定金不予退还。因为定金合同从实际交付定金之日起生效，交付定金一方违约，无权要求返还定金。这是基于《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
2. 若卖方反悔：
卖方需双倍返还定金给买方。根据上述《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
3. 特殊情况：
如果因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，定金应予以返还。若双方对合同不能履行均无过错，可协商解决定金问题，协商不成可通过诉讼等方式，由法院根据公平原则及实际情况判定定金是否返还及返还数额。

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