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哪些时候签购房合同

2026.09.06合同纠纷12人浏览

1. 认购之后签购房合同：在购房者交付认购金、与开发商达成初步购房意向后，通常会在一定期限内签订正式购房合同。
2. 具备预售条件时签：若购买的是期房，当开发商取得商品房预售许可证后，方可与购房者签订购房合同。根据相关规定，未取得预售许可证明，开发商不得预售商品房，不得与买受人订立商品房预售合同（《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条）。
3. 现房交付前签：购买现房时，在房屋交付之前，买卖双方会签订购房合同，明确房屋具体状况、交付时间等条款。总之，无论是期房还是现房，签订购房合同都应基于合法合规的基础，且要仔细审查合同条款，保障自身权益。

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