优质问答
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1. 首先查看合同约定：若因购房者自身信用问题等导致按揭办不下来，需看合同对此有无明确处理方式。若合同约定购房者应自行解决贷款问题，那购房者可能需承担违约责任，如支付违约金等。2. 若因开发商问题：比如开发商未取得预售许可证却售房，或提供虚假资料等致按揭办不下来，购房者可要求开发商解决，若开发商无法解决，购房者有权解除合同并要求退还已付房款及利息，开发商还可能需承担赔偿责任。3. 协商解决：购房者与开发商可协商变更付款方式，如改为一次性付款或分期付款等。4. 若协商不成：可根据具体情况，通过诉讼或仲裁途径解决纠纷，以维护自身合法权益。例如，依据《民法典》相关规定，若合同目的无法实现，当事人有权解除合同。
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