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法律解答：违法建筑合同一般认定为无效。法律依据：根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违法建筑违反了城乡规划法等相关法律法规的强制性规定。核心分析：法律适用逻辑：由于建筑行为违反法律强制性规定，基于此签订的合同也因违法而无效。各方权利义务：合同无效后，双方基于合同取得的财产应当予以返还。关键构成要件：合同所涉建筑属于违法建筑是关键，即未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设。实务建议：收集证据：收集证明建筑违法的相关文件，如规划部门的认定等。寻求帮助：可向当地规划部门、住建部门咨询违法建筑认定及处理流程。法律程序：若产生纠纷，可向法院提起诉讼，请求确认合同无效，并要求对方返还财产等。在诉讼中，需提供充分证据证明建筑违法及合同无效的事实。
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