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租赁合同到期未续签原租赁合同继续有效吗

2026.08.16合同纠纷8人浏览

法律解答：租赁合同到期未续签，原租赁合同继续有效，但是租赁期限变为不定期。
法律依据：《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
核心分析：
适用逻辑：当租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，出租人未表示异议，基于双方的行为可推断其有继续租赁关系的合意，所以原合同继续有效。
权利义务：出租人有权随时要求解除不定期租赁合同，但需在合理期限前通知承租人；承租人在合理期限内有优先续租权，也需按照原合同的租金标准等继续履行义务。
关键构成要件：一是租赁期限届满，二是承租人继续使用租赁物，三是出租人未提出异议。
实务建议：
若出租人不想继续出租，应及时书面通知承租人解除合同，并明确合理的解约期限。
若承租人想继续租赁，可提前与出租人沟通续签事宜，避免产生纠纷。
双方可就租金、租赁期限等重要条款以书面形式确定下来，保障自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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