优质问答
优质问答
法律解答：业主因空置房未交物业费被物业起诉，业主需要积极应对，承担相应责任。一般情况下，业主应按合同约定缴纳物业费。法律依据：根据《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。核心分析： 物业与业主存在服务合同关系，物业有义务依约提供服务，业主有义务按时缴费。 关键在于物业是否履行了合同约定的服务内容，若履行则业主应缴费。实务建议： 收集证据：如物业未按合同提供服务的照片、视频、维修记录等。 积极沟通：可先与物业协商，说明未缴费原因，看能否达成解决方案。 按时出庭：按照法院传票通知的时间和地点出庭，如实陈述情况。 若认为物业服务有瑕疵，可在诉讼中提出减免物业费的请求，并提交证据证明。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
