优质问答
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法律解答：不交物业费被起诉，业主应积极应对，可提出合理抗辩。法律依据：根据《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。核心分析：首先明确物业服务合同关系，若物业依约提供服务，业主有义务缴费。业主的抗辩理由需合理合法，如物业未按合同履行服务义务，像卫生清洁不到位、安保措施缺失等。关键在于业主需举证证明物业存在违约行为。实务建议：收集物业违约证据，如照片、视频、证人证言等。可查看物业服务合同，明确双方权利义务。积极与物业沟通，尝试协商解决。若协商无果，按时出庭应诉，在法庭上清晰阐述物业违约事实及对自身造成的影响，维护自身合法权益。一般先由法院受理立案，之后安排开庭审理，根据审理结果作出判决。
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