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法律解答：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。法律依据：《民法典》第三百五十九条。核心分析：对于住宅，保障了居民的长期居住权益，自动续期体现了对房屋产权稳定性的维护。非住宅则需依据法律规定办理续期，产权归属依约定或法定。关键在于区分住宅与非住宅建设用地，明确各自的续期规则及产权归属确定方式。实务建议：若涉及住宅，无需特别操作，自动续期。非住宅的，关注土地出让合同及相关法律法规关于续期的规定。可向当地自然资源部门咨询具体续期流程和要求，提前做好准备。留意土地出让合同中关于产权归属及续期的约定条款，保存好相关合同文本。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
