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法律解答：买房交了定金是否能退需视具体情况而定。一般情况下，如果是购房者自身原因不想买房了，定金通常不能退；但若是因开发商的问题导致合同无法履行等法定情形，定金可以退。法律依据：《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。核心分析：适用逻辑：根据双方是否存在违约行为判断定金退还情况。权利义务：购房者有按约履行购房合同的义务，开发商有按约提供房屋等义务。关键构成要件：主要看哪一方导致合同目的不能实现。实务建议：若因购房者自身不想买房，尽量与开发商协商沟通，看能否争取退还部分定金。若是开发商存在问题，如房屋存在质量问题、虚假宣传等，收集相关证据，如书面材料、照片、视频等，与开发商协商退还定金，协商不成可通过诉讼解决，向房屋所在地法院提起诉讼，按法院的审理程序进行。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
