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法律解答：根据我国现行法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。法律依据：《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。核心分析：法律适用逻辑：明确住宅建设用地使用权到期自动续期，体现对公民财产权益的保护。权利义务：业主享有自动续期权利，只需按照后续法律、行政法规规定处理续期费用。关键构成要件：土地性质为住宅建设用地，且已到70年使用期限。实务建议：目前无需业主特别操作。后续若有关于续期费用等具体规定出台，关注当地自然资源部门或不动产登记机构通知。按照要求及时办理相关手续，如缴纳费用等。若遇到问题，可咨询当地律师或相关部门，了解具体流程和自身权益。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
