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在供房贷的房子能卖吗

2026.07.22房产纠纷6人浏览

在供房贷的房子通常是可以卖的。
首先，需提前向贷款银行申请提前还贷，还清贷款后办理解除抵押手续，拿到完整产权证书，这样就能正常交易。
其次，若想在未还清贷款时直接卖，可采用转按揭的方式，即把房贷债务及房产一并转让给新买家，但这种方式需银行同意且手续复杂。
再者，还可通过与买家协商，由买家先行支付部分房款用于偿还剩余房贷，然后再办理过户等后续手续。
不过，不同银行对于提前还贷及相关交易可能有不同规定和流程要求。在卖房前一定要详细了解贷款银行的具体政策，按规定操作，避免出现纠纷。《民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，所以卖房过程中要遵循与银行的贷款合同约定，保障交易顺利进行。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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