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房产更名过户需要什么手续和费用

2026.07.22房产纠纷6人浏览

房产更名过户手续及费用如下：
手续：
1. 签订合同：买卖双方签订房屋买卖合同。
2. 提交申请：买卖双方共同向不动产登记机构提出申请，提交相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等。
3. 审核：登记机构对申请材料进行审核。
4. 缴纳税费：根据房屋情况缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。
5. 产权变更登记：审核通过后办理产权变更登记，领取新房产证。
费用：
1. 契税：根据房屋面积和购买情况按一定比例缴纳。
2. 增值税：符合条件可减免，不符合则需缴纳。
3. 个人所得税：一般按规定缴纳。
4. 登记费等：金额相对较小。
具体费用和手续要求依当地规定和房屋实际情况而定，建议咨询当地不动产登记部门。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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