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贷款买的商品房可以卖吗

2026.07.22房产纠纷6人浏览

贷款买的商品房可以卖。
首先，在还清贷款前，需提前向贷款银行提出申请，经银行同意并办理相关手续，如解除抵押登记等。这是因为房屋在贷款时已抵押给银行，需先解除抵押才能正常交易。
其次，在交易过程中，要明确告知买家房屋的贷款情况。买卖双方需签订详细的房屋买卖合同，约定好付款方式、过户时间等重要事项。
再者，按照规定办理房屋过户登记手续。根据《民法典》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以要确保房屋产权顺利转移给买家。总之，贷款买的商品房可以卖，但要遵循相关流程和规定，保障交易顺利完成。

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