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房产过户需要多少钱

2026.07.19房产纠纷11人浏览

房产过户费用因多种因素而异。
一般来说，契税是主要费用之一。若购买的是首套房，面积在90平米及以下，契税按1%征收；90平米以上，契税按1.5%征收。二套房面积90平米及以下，契税1%；90平米以上，契税2%。三套及以上，契税通常按3%征收（《契税法》）。
还有个人所得税，若房屋满五年且是卖方家庭唯一住房，可免征；否则按房屋总价1%或差额20%征收。
增值税方面，普通住宅满两年免征，不满两年按5%征收。
此外，还有登记费、交易手续费等小额费用。比如登记费一般每套80元。具体费用建议咨询当地不动产登记中心，以获取准确金额。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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