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二手房定金怎么退

2026.07.19房产纠纷9人浏览

1. 若因卖方原因导致合同无法履行，比如房屋存在产权纠纷、质量问题等，卖方应双倍返还定金。依据《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2. 若因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同不能订立，定金应退还。
3. 若因买方自身原因不想购买，比如在约定期限内未凑齐购房款等，一般无权要求退还定金。
4. 若合同中对定金退还另有约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，按照约定执行。
5. 若双方对定金退还协商一致，可签订书面协议明确退还事宜。
总之，二手房定金能否退还需根据具体情形判断，关键在于是否符合相关法律规定及合同约定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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