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交过房款不签购房合同可以退房吗

2026.07.19房产纠纷6人浏览

交过房款不签购房合同能否退房需视具体情况而定。
若因开发商原因导致无法签订合同，如开发商未取得预售许可等，购房者可要求退房，开发商应退还房款及利息。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
若因购房者自身原因不签合同，一般不能随意退房。但如果能与开发商协商一致，经开发商同意，也可办理退房退款手续。
总之，交款后不签合同能否退房关键在于不签合同的原因，若因开发商问题可退，因自身原因则需与开发商协商。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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