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还在贷款的房子怎么卖

2026.07.17房产纠纷6人浏览

1. 提前还贷解押：
先向贷款银行申请提前还贷，还清剩余贷款本息。银行一般会在一定时间内完成审批并办理还贷手续。
银行出具还清贷款证明后，会协助你办理房屋解押手续，注销房屋抵押登记，使房屋恢复完整产权。
2. 转按揭：
找到愿意接受该房屋并承担剩余贷款的买家。
买卖双方与贷款银行协商，办理转按揭手续，将剩余贷款转由买家承担，原贷款合同的借款人变更为买家。
3. 由买家垫资：
买家先支付一笔资金用于还清你的贷款，解押房屋。
然后你与买家再按正常二手房交易流程进行买卖，买家支付剩余房款，你办理房屋过户等手续。
需注意，不同银行对于提前还贷、转按揭等业务可能有不同规定和流程，操作前要详细咨询贷款银行，确保交易合法合规。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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