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抵押贷款的房子如何过户

2026.07.17房产纠纷5人浏览

1. 提前还贷解押：一般需先还清银行贷款，办理解除抵押手续，取回房产证等产权凭证。具体依贷款合同约定操作，比如提前多久申请还贷等。
2. 签订买卖合同：买卖双方协商房屋价格、付款方式、交房时间等条款，签订房屋买卖合同。
3. 准备过户材料：通常包括房产证、身份证、买卖合同等，具体要求依当地不动产登记部门规定。
4. 申请过户：双方共同到不动产登记部门申请房屋过户登记，提交材料并填写申请表。
5. 审核与登记：登记部门审核材料，符合条件的会予以受理，然后办理产权转移登记，发放新房产证。
需注意，各地房产过户政策和流程可能有差异，办理前最好咨询当地不动产登记部门，确保手续齐全、流程合规。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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