优质问答
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未取得房产证的房子通常不能直接办理抵押贷款。首先，根据相关规定，办理房产抵押登记时，需提供房产证等权属证明材料。如《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。其次，没有房产证意味着房屋产权存在不确定性，银行等金融机构为控制风险，一般不会接受此类房产抵押。不过，在一些特殊情况下，如购房合同已备案且符合银行特定要求等，部分银行可能会考虑以购房合同等材料进行一定形式的贷款，但条件会更为严格，且额度通常有限。
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